Trước mùa mưa bão ở Thanh Hóa, ba việc nên làm trước là gia cố mái (nhất là mái tôn), thông máng xối và đường thoát nước, và kiểm tra cửa, tường hướng đón gió. Phần lớn hư hại do bão ở nhà dân bắt đầu từ mái bị tốc và nước mưa tràn vào nhà.
Dưới đây là checklist theo từng hạng mục mà đội thi công Xây Dựng Ngọc Linh thường kiểm tra khi nhận sửa chữa, cải tạo nhà trước và sau mùa bão.
1. Mái nhà
Mái tôn
- Kiểm tra vít bắn tôn: vít lỏng, gỉ, mất ron cao su cần thay; bổ sung vít ở các hàng mép mái
- Kiểm tra xà gồ, kèo: gỉ mục, cong vênh phải gia cường hoặc thay
- Nẹp, giằng mép mái và diềm; khi có tin bão có thể chằng thêm dây, bao cát đặt dọc theo hàng xà gồ
- Bịt các khe hở giữa mái và tường để gió không lùa từ dưới lên
Mái ngói
- Thay ngói vỡ, xô lệch; kiểm tra ngói nóc, ngói rìa và vữa bờ nóc
- Kiểm tra các khe thu nước giữa hai mái (mái chữ L, mái giao nhau) vì đây là chỗ dễ dột nhất
- Mái mới làm nên bắt vít ngói theo hướng dẫn của hãng ở các hàng mép và vùng gió mạnh
Mái bằng, sân thượng
- Thông phễu thu và ống thoát nước, dọn lá cây, rác
- Kiểm tra lớp chống thấm, các vết nứt chân tường sân thượng
- Cố định hoặc tháo dỡ vật dễ bay: bồn nước rỗng, mái che tạm, chậu cây, biển quảng cáo
2. Máng xối, ống thoát nước
- Dọn sạch máng xối, sê nô; nước tràn máng là nguyên nhân thấm tường và trần phổ biến
- Kiểm tra mối nối ống đứng, đai giữ ống
- Thông rãnh, hố ga quanh nhà để nước mưa thoát kịp
3. Cửa và vách kính
- Kiểm tra bản lề, chốt, khóa; cửa hướng gió nên có chốt trên và dưới
- Gioăng cửa bị lão hóa cần thay để nước không hắt vào
- Cửa kính lớn: kiểm tra keo, nẹp; khi bão lớn nên đóng cửa chớp hoặc che chắn bên ngoài
4. Tường, tường rào và cây xanh
- Trám các vết nứt tường ngoài, sơn chống thấm lại mảng tường hướng mưa. Xem nguyên tắc chống thấm áp dụng tương tự cho khu vực ẩm ướt
- Tường rào xây cao, mỏng, không có trụ nên gia cường hoặc hạ thấp
- Cắt tỉa cành cây gần mái nhà và đường dây điện
5. Điện và chống ngập
- Lắp aptomat chống giật cho các tầng, kiểm tra tiếp địa
- Ổ cắm tầng trệt ở vùng hay ngập nên đặt cao; tách riêng aptomat tầng trệt để ngắt khi nước lên
- Nhà thấp hơn mặt đường: cân nhắc gờ chắn nước ở cửa, van một chiều cho đường thoát nước
Sau bão cần kiểm tra gì?
- Mái: tôn, ngói bị xô lệch, điểm dột mới
- Trần, tường: vết ố thấm, bong sơn
- Vết nứt mới ở tường, dầm, chân cột — nếu nứt dài, rộng hoặc xiên chéo cần kỹ sư kiểm tra
- Hệ thống điện trước khi đóng cầu dao trở lại
Khi nào nên gọi đơn vị thi công?
- Mái tôn cũ đã gỉ nhiều, cần thay mới hoặc gia cường hệ kèo
- Nhà cấp 4 mái tôn muốn chuyển sang mái bê tông hoặc lên tầng: xem nâng tầng nhà cũ cần lưu ý gì
- Thấm dột kéo dài nhiều mùa, đã sửa tạm nhưng không hết
- Có dấu hiệu lún, nứt kết cấu
Cần kiểm tra, gia cố hoặc sửa mái trước mùa bão? Kỹ sư Ngọc Linh khảo sát và tư vấn miễn phí. Gọi 0975 278 325 hoặc nhắn Zalo.
Câu hỏi thường gặp
Mái tôn hay mái ngói chịu bão tốt hơn?
Mái nào thi công đúng kỹ thuật cũng chịu được gió thông thường. Mái tôn nhẹ nên dễ bị tốc nếu vít và xà gồ yếu; mái ngói nặng hơn nhưng ngói rìa, ngói nóc phải được cố định. So sánh các kiểu mái tại bài mái Thái hay mái Nhật.
Chằng bao cát lên mái tôn có hiệu quả không?
Có tác dụng tạm thời khi bão đến gần, với điều kiện đặt bao dọc theo xà gồ và không quá nặng. Giải pháp lâu dài vẫn là bắt đủ vít, gia cường xà gồ và nẹp mép mái.
Xem thêm dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà tại Thanh Hóa và xây nhà trọn gói Thanh Hóa của Ngọc Linh.
