Làm Nội Thất Một Căn Nhà Hết Bao Nhiêu Tiền? Đơn Giá Tham Khảo 2026

Cập nhật: 09/2026 · Đội ngũ thiết kế nội thất Xây Dựng Ngọc Linh

Trả lời nhanh: làm nội thất hết bao nhiêu tiền không có một con số chung, vì chi phí phụ thuộc số phòng, khối lượng hệ tủ, loại cốt gỗ, bề mặt, phụ kiện và mức độ hoàn thiện. Với nội thất gỗ công nghiệp cốt MDF chống ẩm tại Thanh Hóa, một phòng ngủ đầy đủ giường, tủ áo, vách đầu giường và bàn trang điểm thường khoảng 17 – 22 triệu đồng; tủ quần áo khoảng 1,9 – 2,3 triệu/m² mặt đứng, kệ tivi khoảng 1,5 – 1,6 triệu/mét dài (tham khảo 2026).

Vì sao không thể báo giá nội thất theo m² sàn?

Diện tích sàn chỉ phản ánh một phần quy mô ngôi nhà. Chi phí nội thất thực tế nằm ở kích thước và kết cấu của từng món đóng theo yêu cầu: tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi, tủ trang trí. Hai căn hộ cùng 70 m² có thể chênh nhau vài chục triệu chỉ vì một nhà làm tủ áo kịch trần cả hai phòng, nhà kia chỉ làm tủ áo phòng ngủ chính. Vì vậy báo giá đúng phải bóc tách theo từng hạng mục.

Đơn giá tham khảo từng hạng mục nội thất

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo
Giường ngủ 1m6 × 2m (gồm phản)	cái	5,6 – 8 triệu
Tủ quần áo cánh mở	m² mặt đứng	1,9 – 2,3 triệu
Tủ trang trí, hệ tủ lưu trữ	m² mặt đứng	1,5 – 1,9 triệu
Kệ tivi	mét dài	1,5 – 1,6 triệu
Bàn làm việc	mét dài	1,5 – 1,8 triệu
Bàn trang điểm	mét dài	1,2 – 1,6 triệu
Vách đầu giường	m²	0,75 – 0,9 triệu

Mặt bằng tham khảo cho cốt MDF chống ẩm, bề mặt phổ thông; chưa gồm VAT, vận chuyển, lắp đặt và phụ kiện bên trong tủ. Tủ bếp được báo giá riêng theo mét dài tủ trên, tủ dưới và mặt đá.

Ví dụ dự toán nội thất một phòng ngủ

Hạng mục	Khối lượng	Chi phí ước tính
Giường 1m6 × 2m	1 cái	5,6 – 8 triệu
Tủ quần áo 1,8 m × 2,4 m	4,32 m²	8,2 – 9,9 triệu
Vách đầu giường	3 m²	2,3 – 2,7 triệu
Bàn trang điểm	1 m	1,2 – 1,6 triệu
Tổng		khoảng 17 – 22 triệu

Cách tính tương tự cho phòng khách (kệ tivi, tủ trang trí, tủ giày) và phòng làm việc. Cộng các phòng lại, thêm tủ bếp, sẽ ra tổng chi phí nội thất của cả căn nhà.

Làm nội thất hết bao nhiêu tiền phụ thuộc 5 yếu tố

1. Số phòng và hạng mục cần làm: càng nhiều không gian, nhiều tủ, chi phí càng cao. Nên lập danh sách “bắt buộc” và “có thì tốt”.
2. Cốt gỗ: MDF, HDF, plywood có giá và độ bền khác nhau — xem nên chọn gỗ công nghiệp nào.
3. Bề mặt và màu sắc: melamine tiết kiệm nhất; laminate bền, chống trầy; acrylic bóng đẹp nhưng giá cao hơn.
4. Phụ kiện: bản lề, ray giảm chấn, tay nâng, giá xoong nồi, phụ kiện tủ áo — dùng hàng tốt giúp tủ bền và êm hơn nhưng làm tăng chi phí.
5. Điều kiện vận chuyển, lắp đặt: nhà phố, chung cư, tầng cao, ngõ nhỏ ảnh hưởng đến công vận chuyển và lắp đặt.

5 bước để có báo giá nội thất chính xác

1. Gửi mặt bằng và nhu cầu: số phòng, số người, nhu cầu lưu trữ, thói quen sinh hoạt.
2. Khảo sát kích thước thực tế: đo đạc, kiểm tra vị trí điện nước, điều kiện thi công.
3. Lên phương án bố trí và vật liệu phù hợp ngân sách.
4. Bóc tách từng sản phẩm: tủ bếp, tủ áo, giường, kệ tivi… với kích thước, vật liệu, phụ kiện cụ thể.
5. Thống nhất báo giá trước khi sản xuất: chốt khối lượng, đơn giá và phương án thi công.

Câu hỏi thường gặp

Làm nội thất nhà 2 tầng mất bao lâu?

Thông thường khoảng 20 – 35 ngày cho một căn nhà 2 tầng, gồm cả sản xuất và lắp đặt — xem thi công nội thất Thanh Hóa.

Nên làm nội thất trước hay sau khi hoàn thiện nhà?

Nên thiết kế nội thất khi phần thô sắp xong để chốt vị trí điện nước, ổ cắm; sản xuất song song với giai đoạn hoàn thiện và lắp đặt khi nhà đã sơn xong.

Có làm lẻ từng món được không?

Được. Gia chủ có thể chỉ đặt tủ bếp hoặc tủ áo, không bắt buộc làm trọn gói.

Nội thất được bảo hành bao lâu?

Nội thất do Ngọc Linh sản xuất và lắp đặt được bảo hành 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu; thiết bị điện tử đi kèm bảo hành theo nhà sản xuất.

Nhận dự toán nội thất theo mặt bằng của anh chị

Gửi mặt bằng hoặc kích thước từng phòng kèm danh mục đồ cần làm, Xây Dựng Ngọc Linh bóc tách và báo giá theo từng hạng mục. Xem thêm cách tiết kiệm chi phí nội thất, thi công nội thất Thanh Hóa hoặc dịch vụ xây nhà trọn gói Thanh Hóa.