Nội Thất Chung Cư 70 Triệu: Nên Ưu Tiên Hạng Mục Nào?

Cập nhật: 09/2026 · Đội ngũ thiết kế nội thất Xây Dựng Ngọc Linh

Trả lời nhanh: với nội thất chung cư 70 triệu, căn hộ nhỏ (khoảng 1 – 2 phòng ngủ) nên dồn ngân sách cho những thứ dùng hằng ngày: tủ bếp trên – dưới cấu hình cơ bản, giường và tủ quần áo phòng ngủ chính, tủ giày và kệ tivi gọn, bàn làm việc hoặc bàn trang điểm nhỏ, cùng một số hạng mục lưu trữ thiết yếu. Mảng ốp trang trí, lam sóng, đá trang trí nên để sau. Đây là ngân sách định hướng, không phải mức giá cố định cho mọi mặt bằng.

5 hạng mục nên ưu tiên

1. Tủ bếp trên, tủ bếp dưới

Bếp là nơi dùng nhiều nhất trong căn hộ. Cấu hình cơ bản gồm tủ dưới có mặt đá, tủ trên, chỗ đặt bếp âm, chậu rửa, máy hút mùi. Nên dùng cốt gỗ chống ẩm cho tủ dưới khu chậu rửa. Tham khảo kích thước tủ bếp tiêu chuẩn.

2. Giường và tủ quần áo phòng ngủ chính

Giường 1m6 × 2m kèm tủ quần áo cánh mở khoảng 1,8 m ngang là cấu hình phổ biến. Phòng ngủ phụ có thể dùng giường, tủ rời sẵn có để giảm chi phí ở giai đoạn đầu.

3. Tủ giày và kệ tivi gọn

Tủ giày cạnh cửa ra vào và kệ tivi khoảng 1,8 – 2 m là đủ cho phòng khách căn hộ. Thiết kế gọn, ít chi tiết trang trí.

4. Bàn làm việc hoặc bàn trang điểm nhỏ

Có thể kết hợp bàn làm việc với kệ sách, hoặc bàn trang điểm liền tủ áo để tiết kiệm diện tích.

5. Một số hạng mục lưu trữ thiết yếu

Tủ lưu trữ ở hành lang, khu giặt, hộc tủ trên cao — căn hộ nhỏ càng cần tận dụng chiều cao để chứa đồ.

Đơn giá tham khảo để tự ước lượng

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Giường 1m6 × 2m	5,6 – 8 triệu/cái
Tủ quần áo cánh mở	1,9 – 2,3 triệu/m² mặt đứng
Kệ tivi	1,5 – 1,6 triệu/mét dài
Tủ trang trí, tủ lưu trữ	1,5 – 1,9 triệu/m² mặt đứng
Bàn làm việc	1,5 – 1,8 triệu/mét dài
Bàn trang điểm	1,2 – 1,6 triệu/mét dài

Cốt MDF chống ẩm, bề mặt phổ thông, tham khảo tại Thanh Hóa 2026; chưa gồm VAT, vận chuyển, lắp đặt. Tủ bếp báo riêng theo mét dài. Chi tiết cách tính xem làm nội thất hết bao nhiêu tiền.

Chọn vật liệu để vừa đủ ngân sách mà vẫn bền

• Cốt gỗ: MDF chống ẩm cho phần lớn đồ; plywood cho tủ bếp dưới nếu muốn bền hơn ở khu vực ẩm — xem nên chọn gỗ công nghiệp nào.
• Bề mặt: melamine là lựa chọn tiết kiệm, nhiều màu; acrylic bóng đẹp cho cánh tủ bếp nếu ngân sách cho phép.
• Phụ kiện: ưu tiên bản lề, ray giảm chấn cho tủ bếp — nơi mở đóng nhiều nhất.
• Màu sắc: tông gỗ sáng, trắng, be giúp căn hộ nhỏ rộng và sáng hơn.

Những khoản dễ phát sinh khi làm nội thất chung cư

• Thay đổi kích thước tủ sau khi đã sản xuất vì chưa chốt thiết bị (tủ lạnh, lò nướng, máy giặt).
• Thêm đèn LED hắt, ổ cắm âm tủ khi đã lắp xong.
• Phụ kiện tủ bếp, tủ áo nâng cấp giữa chừng.
• Quy định của ban quản lý tòa nhà về giờ thi công, vận chuyển bằng thang máy.

Câu hỏi thường gặp

70 triệu có đủ làm nội thất căn hộ 2 phòng ngủ không?

Có thể đủ cho các hạng mục thiết yếu nếu chọn vật liệu hợp lý và thiết kế gọn; nếu muốn làm đủ cả hai phòng ngủ, ốp trang trí và phụ kiện cao cấp thì ngân sách sẽ cao hơn. Con số chính xác cần dựa trên mặt bằng thực tế.

Có nên mua nội thất có sẵn thay vì đóng?

Sofa, bàn ăn, ghế nên mua sẵn. Tủ bếp, tủ áo, kệ tivi nên đóng theo kích thước để tận dụng tối đa diện tích căn hộ.

Làm nội thất chung cư mất bao lâu?

Tùy khối lượng; căn hộ nhỏ thường nhanh hơn nhà phố vì ít hạng mục. Tiến độ cụ thể được thống nhất khi chốt báo giá.

Nhận phương án nội thất theo ngân sách

Gửi mặt bằng căn hộ và ngân sách dự kiến, Xây Dựng Ngọc Linh đề xuất phương án ưu tiên hạng mục và vật liệu phù hợp. Xem thêm thi công nội thất Thanh Hóa và 7 cách tiết kiệm chi phí nội thất.